连云港一对夫妻的房子竟然被人偷偷卖了!就在市区一品苑小区...

连云港贵圈 2018-09-23 13:06:09

10月31日下午,家住巨龙北路一品苑小区的冯大妈爆料称:

自己家的房子被人偷偷卖了,自己和老伴一直蒙在鼓里不知情,直到买房人陈先生和房产中介上门收房才知晓,听到消息后,自己当时直接瘫坐在了地上......

这究竟是怎么回事呢?

好好的房子怎么被卖了?

下面,跟随小编一起去看看


房子被人低价售卖 


冯大妈和老伴刘大爷今年六十多岁,退休在家,两人有个女儿已嫁到外地,还有个儿子叫刘大刚(化名),今年32岁,精神不太正常,“儿子小时候就比正常孩子智力低下,练到小学二年级就一直辍学在家,前后去了很多医院都未能治好他。”10月31日下午,冯女士对记者说道。



据合同显示,冯大妈家的房子产权人是其儿子刘大刚,而刘大刚于今年9月通过房产中介公司把房卖给陈先生,刘大刚之前收了陈先生5万块钱定金,后又收一次5万元和60万元房款,并于9月29日完成过户手续。



房产证上的面积为88.25平方米,位于五楼,其上的六楼为阁楼,记者在现场看到已是装修好的,整体属于小复式结构,“房产证被儿子私自拿去,以70万价格卖了,价钱却只有市场价的一半”冯女士不能认可,并且对买方未上门看房就买房表示费解,认为其中有缘由,但是儿子一直处于失踪状态无法得到答案。



迟迟搬不进自己的房子


10月31日下午,记者拨通买房人陈先生的电话,在电话中陈先生表示,在70万元房款付清以后,该处房产已经过户到自己和老婆的名下,但在搬家的时候出了问题。


(网络配图)


对于买房人智力存在问题的说法陈先生不认可,“当时买这个房子是中介打电话给我的,我和买房人并不认识,双方买卖房子都是按正规程序在房产交易相关地点完成的,对方表现也很正常。”


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当记者提到冯女士所说的“70万元房款远低于市场价,而且没有看房就买房的问题。”陈先生也给出了解释,“未能上门看房是因为刘大刚说自己没有钥匙,还带了些房子照片过来,并且自己对那边房子比较了解,并且也确实图房价便宜就没有强求。”


(网络配图)


房款付清交易也完成了,目前房产证已在陈先生和其妻子名下,对于不能搬进自己的房子也感到苦恼,不反对走法律程序理性解决这个问题。



房款已被挥霍大半,人也找不到


9月15日,买房人陈先生上门收房子时,刘大爷和冯大妈才知道房子被卖了,随后得知,70万元的房款已被儿子挥霍到只剩下21万多,银行卡显示,其中有一笔10万元的款转进了某投资公司,对于当年把房产证办在智力不正常的儿子名下,刘大爷心生懊悔。


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据冯女士和刘大爷称,刘大刚在外容易被人骗,身上有钱了就被狐朋狗友骗去一些高消费场所挥霍,没见到人有一个多月了,已经对警方上报失踪,但迟迟找不到很着急。


在这个房屋买卖出现纠纷后,很多事情需要刘大刚参与才能解决问题,但现在找不到人,冯女士希望能发动亲朋好友和借助社会力量能找到儿子。



协商优先,不成只能走法律程序


11月1日上午,记者跟随冯女士和刘大爷来到市公共法律服务中心,向法律援助律师谢先生说明了相关情况。律师称:“关于卖方是否具有相应的民事行为能力,不是凭几张病历和医院的一般诊断就可以证明的,还需带当事人到相应的机构进行鉴定。



律师还说:“至于远低于市场价卖了房子,交易环节是否存在诈骗等情节也需要证据,如果没有相关证据,这只是一个市场行为。”谢律师建议老两口,当务之急是找到其儿子刘大刚。

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