那些年,九巨龙和联盟会共成长

城市开发杂志 2018-04-15 17:12:40

文/徐夫京 九巨龙房地产开发集团有限公司董事长



回望过去,我们颇有收获,展望未来,我们任重道远。《城市开发》杂志自1982年创刊,随着时间的推移,企业跟随着一届届年会中健康发展。2014年是房地产行业的发展年、规范年、销售大提升年,也是九巨龙承办《城市开发》年会的和谐发展之年。那一年以“合作与创新”为主题,以飞跃发展为主导,以打好基础为主线,以抓住市场机遇主调。让我们腾飞发展,让我们每个会员企业都有快速发展。


《城市开发》杂志就像一个专业论坛,经过35年的发展,论坛形成了宏观、中观、微观的格局。这个论坛最早设立的目的是让各个开发企业的合作伙伴了解房地产发展情况,对新一年的房地产发展做一个展望。对房地产开发机构来讲,可以了解房地产发展的趋势,规避房地产开发风险。对于参会的物业公司来讲,他们一方面可以作为房地产物业走势政策的参考,另外一方面也可以了解房地产不同物业类型的变现能力及风险的走向。


“城市开发企业家联盟”成立以来,房地产市场的变化牵动了在座每一位的神经,我们大家都知道,国家的宏观经济环境,我们的土地政策、金融政策、税收政策,以及各个城市的经济建设发展的速度这些因素都对房地产市场有着非常重要的影响,这些因素未来会对我们当地乃至全国房地产市场起着怎样的影响?有什么样的决定性的作用?希望年会的上的领导能给到我们每一位会员很好的解答。期望论坛的举办对行业发展也起着非常重要的推动作用,期望在座的各位朋友能够继续关注论坛,关注房地产市场,大家共同多多加强专业研讨,共同促进中国房地产行业健康有序的发展。


九巨龙房地产开发集团创建于1998年12月,十几年来,九巨龙集团以“为社会做贡献,为企业求发展,为员工谋福利”的企业使命,走出了一条本土化发展的路子,内强素质、外树形象,形成了以“责任、诚信、养教”为主题的企业文化理念。企业推行军事化管理,历年军训和主题教育使员工素质不断提高,讲求效率,服务命令,打造了一支敬业爱岗、善于学习、创新求进的管理团队,成为九巨龙发展的核心竞争力。集团现已发展成为集房地产开发、建筑施工、物业服务、市政园林、住宅产业化、商业运营、养老产业、文化旅游、教育事业于一体的集团企业。拥有房地产开发、建筑施工总承包和物业管理服务三个国家一级资质。总资产56亿元,累计开发建设房屋600多万平方米。其中2016年九巨龙集团新开工商品房面积58万平方米,竣工面积7.5万平方米,实现销售收入25亿元。自2008年起,连续9年纳税名列济宁市本土房地产企业首位,为本地品牌房企。先后被评为中国房地产行业“履行社会责任范例企业”、国家“AAA级信用企业”,连续八年被评为“中国房地产诚信企业”。过去的十八年,是九巨龙稳健发展、求实创新、积累财富、逐步壮大的十八年。未来五年内,房地产市场需求在逐渐趋向饱和,九巨龙要通过增加自持物业,开发文化旅游项目,建立起地产金融发展平台,为企业转型、持续发展增加动力,创造发展空间。企业逐步实现向教育、养老、文旅地产转型。


九巨龙十八年投资5亿元,采取三种形式,建设了6所学校:第一种是民建公办,如开发建设来鹤小区期间,建设了济宁和平街小学;第二种是在发展企业的同时,坚持以“回报社会,报效大众”为己任,截止2017年初,为助学、扶贫、赈灾等公益事业捐款近1亿元。在企业内部成立“亚孤儿”养教中心,专职负责亚孤儿养教模式的研究与探索。目前,两所慈善学校共救助弱势群体学生2135名。累计投资1.8亿元;第三种形式,经过十多年的办学经历积累,在具备了雄厚的资金实力的基础上,向教育产业转型,在曲阜国家级优秀传统文化传承发展示范区的文化产业项目全面推进建设的发展期,投入巨资建设曲阜夫子学校。夫子学校既有得天独厚的综合优势,又有广阔的发展空间,特别是通过引入名校合作,引进名师资源,用3年的时间,建成济宁地区第一教育品牌;用5年的时间,跻身山东省一流名校行列,同时建成中国师德教育基地;10年内,打造成为立足圣地辐射全国的知名教育品牌!


九巨龙集团2009年至今不断探索研究老年产业,汲取国际成熟养老服务经验,开发建设养老地产,随着市场环境的变化和国家政策的调控,积极促进房地产转型升级,推进住宅产业化进程,走集约型发展道路。九巨龙抓住机遇,再次以社会责任为己任,开拓发展养老产业及文旅地产,打造“孝养城”养老产业品牌。曲阜33.6万平方米、济宁43.5万平方米的孝养城全龄适老住区项目正在建设中。其中1.5万平方米、500床位的曲阜孝养院已建成投入使用。九巨龙集团开发的0-100岁全龄适老住区,融合“居家养老、社区养老、机构养老”,实行“医、养、护”三位一体的养老模式。九巨龙集团引入台湾成熟的养老管理模式和高水平的养老服务团队,台湾老龄化社会比大陆早20多年,台湾养老机构具备成熟的管理服务优势,合作双方共同确立了“一年出形象、两年定标准、三年树标杆”的经营目标,创建山东省乃至全国的标杆养老项目。


“十三五”期间经济社会发展的主要目标和基本理念中明确阐明:文化产业成为国民经济支柱性产业,中华文化影响持续扩大。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业,在未来相当长的一段时间内,旅游业将迎来其发展美好时光。在这样的大背景下,与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。强烈的社会责任感和敏锐的市场洞察力,已经促使九巨龙已经步入健康发展的快车道。文化产业大踏步发展是大势所趋,也将成为经济长期增长的新动力之一,更是投资的热点。九巨龙集团在曲阜优秀传统文化传承发展示范区,开发建设百万平方米夫子文旅城,其中20万平方米高铁游客集散中心已经完成主体。夫子文旅城内的春秋书院由我公司出资在原址上复建,再现孔子儒家文化的根源之地,按3A级旅游景点标准打造回归两千年前人文精神生活体验的文旅古镇。


九巨龙集团将继续发挥企业自身优势,锐意改革创新,通过核心能力与战略驱动持续领跑房地产行业,做济宁企业规范化、持续化、职业化榜样。同时坚持履行社会责任,继续办好学校,做好亚孤儿的养教实践,为国家保障将这一弱势群体提供有益的借鉴。


未来的世界是“圈子经济”的世界,我们大家在“圈子”内互帮互助,在开放、沟通、互动的环境中共同发展;在“圈子”构建的平台上,信息、资金和项目能快速地匹配起来,“圈子”成员也能寻找更多的商机。


我们愿与《城市开发》杂志社携手,永远与各联盟成员同行,弘扬城市开发企业家联盟精神,合作共赢!



本文源自《城市开发》杂志 5期

微信编辑: 高鹤


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