咸阳楼市半年考丨同德佳苑:立春3700夏至5500 年初没买房半年又白忙!

西咸楼市 2019-01-16 03:45:54

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      写下这个题目之前,我迟迟没有动笔。对于这个我关注了三年多的项目,该写点什么呢?前阵子我匆忙赶了一篇稿子,起名为《2017我眼中的好房子之T0P5》,其中就有同德佳苑。行文仓促,但内容却真实反映了我的心境。这是基于从业三年多的经验,仿佛我在瓜地里种了三年西瓜一样,个头大小内瓤外皮,我通过瓜蔓通过敲打通过肉眼便可分辨出来。照样,买房子这样一件对中国人意味深长的交易行为,我也自认为熟知良莠。


同德佳苑小区环境 


      2017年注定是一个不平凡的一年。作为国家“十三五”规划起跑的第二年,中省市各个层面都在追赶超越,积极组织实施年内各项规划任务。就陕西地区而言,年初西咸新区正式划归西安市管辖。随着西安交通大学创新港和西北工业大学翱翔小镇等一大批重点项目破土动工,西成、宝兰客运专线计划年内开通运行,京东、浙商财团等纷纷瞩目西安,“大西安”建设发展似乎迎来了元年。


同德佳苑小区环境 


      如此时代背景下,西咸乃至整个关中和陕西,哪能不受这纷至沓来的多重利好消息“冲击”与鼓舞?潜力好像诱人的气味般一瞬间被大家捕获到了。宏观层面的大政方针为西咸添色增彩不少,与此同时,新区内蛰伏了多年艰辛的包括基础设施建设在内的付出都得到了相应的回报。健康、生态、环保的理念被深入贯彻到了新城建设的每一项工作当中。“海绵城市”不单是一句口号,而是实实在在地落实到了道路、树木、公园、房屋建设中,雨水处理系统的崭新方式让很多路过沣西的外地朋友印象深刻。


雨水处理系统


      在2014年,我第一次和同事参观了沣西新城辖区内的几个项目。不少交通不便,就是位置偏远。那一次我们好奇心满满地乘坐出租车前往,却在返程的时候苦恼打不到一辆车。那时候的同德佳苑售楼中心内,除了几个刚刚学校毕业不久的年轻置业顾问,客户寥寥。那一年似乎所有咸阳的开发商都焦头烂额,成天冥思苦想如何能够快速把房子销售出去。而同德佳苑的小高层二三号楼和大平层五号楼已经基本完工,大家似乎并不着急,我那时见得次数最多的场景是他们在培训新人。


同德佳苑小区环境 


      现在来看,团队的锻炼犹如打铁铺的工人们在铸造一把利剑,真正派作用场的时候尚未到来。而一旦被派作用场,利剑出鞘气势如虹。在2017年后半年咸阳房地产市场渐次回暖的时候,同德佳苑销售人的喜悦感已经持续了将近一年。独特的区位、越来越好的交通条件仍鱼贯而入的入驻企业一致看好同德佳苑。企业团购在2016年对于同德佳苑是毋庸置疑的关键词。


同德佳苑小区环境 


      很多东西都在悄然发生改变。房价是最明显的。2017年立春刚过不久,几位同事纷纷把目光放在了同德佳苑。同为外地人的H看中了8号楼的一套大两室,单价3780元/平米,几经徘徊终于选购成功。时至今天,同德佳苑住宅单价已飙升至5600元/平米,且现已无房。


同德佳苑属沣西置业开发项目


      断货不仅是同德佳苑一家,直线距离相隔不到两公里的金科世界城同样如此。据同德佳苑内部人士透露,他们沣西置业在中央绿色长廊附近的洋房项目单价将不低于15000元/平方。


同德佳苑小区环境 


      似乎沣西新城尚不明显,沣东新城西侧原来靠近咸阳附近的各个项目对比最为清晰。阳光城西西里、奥林匹克花园、国润城、白桦林春天、佳龙大沃城价格已逼近西安大兴,而渭河对岸的秦汉新城内,星河湾已由原来的九千多一平米涨至一万三四。


同德佳苑小区环境 


      时间过得好快。房价的飙升让很多人狂喜又让很多人遗憾不已。好产品任何时候都不会那么快过时。好房子也是一样,体验感、舒适度等等综合因素让好房子价值跃升。就目前的前景来看,如果非要我做一点预言性的东西,我认为沣西新城地块热度将会逐年上升。就此打住。


同德佳苑小区环境 



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