公积金新政实施后,北京人拿到的钱更少了吗?买房贷款更难了吗?答案在此

劳动午报 2019-08-24 15:28:15


今年4月,住建部出新政:住房公积金缴存上限由20%调低至12%,从2016年5月1日起实施,暂按两年执行。

公积金缴费比例下调,缴费数额减少,对企业来说是减负了(中小企业还可申请缓缴)。但对你我个人来说,意味着什么?买房会有影响吗?


哪些人会比较“受伤”?哪些人不会“受伤”?

1缴费比例下调的账本怎么算?

  其实,个人(自己)少缴的部分公积金,最后会返回到自己工资卡上,就是我们每个月领到的工资现金增加了(“钱包鼓了一些”),减少的只是单位缴费的比例。比如,单位每月为你少交400元,你个人每月少扣400元。

  But,这本账,到底得多得少,小伙伴们该怎么算呢?



假如,小伙伴A的月工资是1万,公积金缴费比例为20%,

则每个月单位和个人分别缴纳公积金:10000× 20% = 2000元

新规定实施后,缴费比例为12%,

则每个月单位和个人分别缴纳公积金: 10000×12% =1200元


   那么,公积金缴费比例20%的小伙伴A,缴费比例降低后,每个月公积金减少1600元(自己少缴并返归工资的800元+单位少缴的800元)。那我们损失的钱,1年算就是9600元,10年算少了9.6万元!30年算就少了28.8万元!

  可见,小伙伴A损失较大,比较“受伤”。只要是公积金缴费比例超过12%的小伙伴,会有不同程度的损失。

  但是,缴费比例原本就在12%及以下的小伙伴就没什么影响。


2买房时,公积金贷款的钱少了

  由于公积金利率(3.25%)比银行商业贷款利率(4.9%)低不少,因此不少小伙伴买房更多使用公积金贷款,可以节省购房家庭支付的贷款利息。

  同时,公积金缴费比例下降,月缴存额相应减少,买房贷款额度也会跟着“缩水”。当然,不准备买房的人暂时就不会受到影响了。

对号入座~~根据你的公积金缴存额度看看你能贷多少款吧!


注:公积金缴存最低额度206.4元(个人缴存),最高额度4654元(个人加单位)。

对北京人影响大吗?有多大?


  据北京市住房公积金管理中心信息,目前,北京住房公积金缴费比例为12%,单位和个人,两方缴纳的公积金总数,不能超过4654元。

  小京计算一下,每月公积金缴费达4654元,那么月工资至少要2万元左右。而据北京市统计局数据,2015年北京职工月平均工资为7086元,远低于2万元。

  可见,真正能够每月公积金缴费4654元的,并不多。

  此外,2015年1月1日起,北京公积金贷款的最高额度已调至120万元。

如果按照12%的比例缴纳公积金,想要贷到120万元的额度—

个人贷款:个人月收入6434元,每月缴费额772元;

夫妻贷款:二人月缴费额之和不低于916元;二人月收入都在3817元之上。


  ——就是在北京工作才2~3年的小夫妻,也是可以申请到120万元的公积金贷款的,圆了住房梦。

  因此,新政提出“凡住房公积金缴费比例不得高于12%”,实际上对北京市影响不大。

新闻多一点

NEWS

公积金的7种用途

(有房没房,先了解在说)


公积金租房如何提取

↓↓


能提取多少?

①租住公租房的,按实际房租支出全额提取;

②租住商品房的,根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定提取额度。

③要是伪造合同、出假证明等骗提套取,将追回资金,取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

需要准备什么材料?

①租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

②租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。

③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

公积金贷款如何申请

↓↓

职工连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,可申请公积金住房贷款。

贷款对象?

①购买首套自住住房的缴存职工;

②第二套改善型普通自住住房的缴存职工;

③不得向购买第三套及以上住房得缴存职工家庭发放。

贷款担保?

以所购住房抵押为主

异地贷款?

①向贷款城市公积金中心咨询,告知所需审核材料;

②到缴存城市公积金中心申请,审核确认符合资格,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

③拿着这份证明,可在贷款城市办理公积金贷款。

市民办理公积金业务,不用非得到公积金管理部,可以就近选择银行网点办理。北京市共有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。

试点银行网点情况表

试 点

管理部

合作银行

银行网点

地理位置

东城

管理部

交行

建国门支行

雅宝路8号南华声国际大厦首层

天坛支行营业室

东城区天坛东里北区12

兴化路支行

东城区和平里兴化路11

农行

东城和平里东街支行

东城区和平里东街68

崇文龙潭支行

东城区光明路11号天玉大厦1

西城

管理部

工行

西客站支行营业部

莲花池东路39号西金大厦一层

白云路支行

白云路10

马连道茶城支行

马连道路80

南礼士路支行营业部

阜外大街8号国润大厦

招行

西客站支行

丰台区广安路9号国投财富广场B座首层

宣武门支行

宣武区宣武门外大街30号,富卓大厦一层

陶然亭支行(牵头)

西城区南纬路39号

首体支行

海淀区西外大街168号腾达大厦1层

甘家口支行

西城区百万庄大街甲39号(甘家口大厦东北角)

德胜门支行

西城区德外大街81号德胜国际C座一层

海淀

管理部

招行

双榆树支行

中关村南大街9号理工科技大厦一层

西三环支行

阜成路67号银都大厦一层

上地支行

农大南路1号硅谷亮城2号楼B座一层

海淀黄庄支行

丹棱街6号SOHO首层

西直门支行

西直门北大街32号,枫蓝国际A座北侧首层

世纪城支行

海淀区世纪金源时代购物中心北门对面

万寿路支行

海淀区复兴路乙20号

建行

中关村分行营业部

海淀区知春路96

紫金长安支行

金沟河东路9号金和嘉园底商一层

阜成路定慧北桥支行

西四环北路160

苏州桥支行营业部

北三环西路99号院3号楼115-118

丰台

管理部

交行

西区支行营业室

复兴路四十号中国铁道建筑总公司综合办公大厦1-5层东侧

丰台支行营业室

丰台区南四环西路188524号楼

天坛支行东方庄支行

丰台区芳城东里9号楼一层

建行

丰台支行长辛店支行

丰台区朱家坟五里二号院

丰台支行樊羊路支行

丰台区花乡桥南樊羊路69号院

丰台支行马官营支行

丰台区莲怡园北路2号院1号楼

城建支行宋家庄支行

北京市丰台区宋庄路26号院2号楼

中关村

管理部

招行

大运村支行

海淀区知春路城铁站向东300米路北,量子芯座大厦一层

清华科技园支行

清华科技园清华科技大厦B座G层

海淀支行

北四环西路56号辉煌时代大厦一层

清河支行

清河中街68号华润五彩城东侧首层

大屯路支行

北京海淀区大屯路南沙滩66号华源冠军城1-4-1号

亚运村支行

北辰东路8号院-4北京国际会议中心第一展厅

交行

亚运村支行营业室

安慧里二区四号楼

海淀支行营业室

海淀区苏州街16号神州数码大厦

北太平庄支行

海淀区花园东路32号仰源大厦一层

通州

管理部

建行

通州支行营业部

通州区玉带河西街25

潞河支行

通州新华南路210

杨庄路支行

通州杨庄路330号(暂在通州管理部一层办公)

顺义

管理部

农行

顺义拥军路支行

顺义区仁和镇裕龙花园三区18号路16

建行

顺义支行营业部

顺义府前中街7

朝阳

管理部

交行

交通银行北京东区支行营业室

北京市朝阳区广渠路21

建行

朝阳支行营业部

朝阳区朝外大街乙10

百子湾支行

朝阳区东四环中路78号大成国际中心A01

招行

朝阳公园支行

朝阳区朝阳公园路佳隆国际大厦首层

大望路支行

朝阳区西大望路153号楼首层

东三环支行

朝阳区东三环北路1

光华路支行

朝阳区光华路1号嘉里中心二层

工体支行

朝阳区新东路10号楼

京广桥支行

北京市朝阳区东三环北路38号院

1号楼泰康金融大厦首层





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综合:京声京事、人民日报、劳动午报

编辑:马春燕


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